Rustico Vendita

Ponsacco (PI)
€ 990.000 Tr.
  • Prezzo€ 990.000 Tr.Prezzo
  • Superficie600m2Superficie
  • Giardino5000m2Giardino
  • Camere7Camere
  • Bagni13Bagni

 Descrizione

Vendesi esclusiva porzione di rustico ubicata nella Valdera posizionata ai lembi delle prime colline pisane e a circa 30 minuti dal centro di Pisa.
Il complesso immobiliare facente parte di un agglomerato poderale più ampio è presente già in alcune scritture fin dai tempi delle amministrazioni fiorentine Dei Medici del XIV secolo. La parte di nostro interesse presenta una pianta rettangolare classica delle tipiche costruzioni presenti nel territorio; originariamente adibito a fattoria, oggi il casale, riportato ai massimi splendori dai proprietari, è adibito a resort di campagna con tutte le comodità e il relax che cerchiamo oggi.
L’immobile di lusso è posizionato ai margini di una cittadina che offre tutti i servizi e le comodità della vita quotidiana, ma grazie agli oltre 18 ha tra parco e seminativo la proprietà è immersa in un oasi di pace e tranquillità e questo fa si che anche le abitazioni circostanti non danneggino il clima positivo che si respira.
La proprietà libera su tre lati e disposta su due piani fuori terra oltre alla caratteristica colombaia per una superficie complessiva di circa 600 mq. si compone al suo interno di ingresso di accoglienza/reception, disimpegno che conduce al grande salone di oltre 100 mq. con volte a crociera e camino con 4 grandi porte finestre di uscita sul giardino, una grande cucina attrezzata per ristorante con annessa cambusa, spogliatoi e bagni per il personale; i bagni di servizio al piano fruibili per i disabili e l’ascensore completano il livello terreno.
Il piano superiore dedicato alle camere, si compone di disimpegno centrale, 5 comode camere con bagno, due suites con soggiorno/cucina, camera e bagno, una delle quali accessibile in maniera indipendente tramite scale esterne.
Esternamente il giardino che si apre di fronte alla struttura ospita una bella piscina di oltre 100 mq., un campo pratica da golf e altri 17 ha circa di verde che completano questa splendida proprietà.
Le condizioni generali di manutenzione e conservazioni sono impeccabili in quanto la proprietà ha subito un ristrutturazione totale tra il 2007 e il 2011 che ha portato l’immobile attualmente in classe energetica “B”, è dotata di 8 pannelli solari per la produzione di acqua calda.
Per quanto riguarda Il riscaldamento è costituito da condizionatori a pompa di calore.
Posizione privilegiata con vista aperta sui terreni di proprietà ideale per il proseguio dell’attività di affittacamere/ B&B con possibilità di ampliare il businnes con la ristorazione e la coltivazione dei terreni, oltre al campo pratica e le escursioni già attive.

 Dettagli

  • Prezzo: € 990.000 Tr.
  • Rif.: RV1019
  • Contratto: vendita
  • Stato: ottimo
  • Superficie: 600 mq
  • Locali/vani: 15
  • Piano: piano terra
  • Piani totali: 2
  • Ingresso indipendente:
  • Ascensore:
  • Camere totali: 7
  • Camere matrimoniali: 7
  • Bagni: 13
  • Cucina: abitabile
  • Sala:
  • Riscaldamento: si
  • Giardino: sì (5000Mq)
  • Piscina:
  • Terreno: 175000 mq
  • Classe energ.: B
  • EP gl,nren: 40.00 KWh/mq anno
  • EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno

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